VvE-wasstraat
Als juridische check voor verduurzaming van VvE's
Deze sessie presenteerde de VvE-wasstraat, een gestructureerde juridische check om de verduurzaming van VvE's te versnellen. Met meer dan 40.000 VvE's in de Metropoolregio Amsterdam, is het essentieel dat verduurzamingsbesluiten juridisch houdbaar zijn. De tool helpt om inzicht te krijgen in de splitsingsakte en modelreglementen, en voorkomt dat plannen vastlopen of ongeldig worden verklaard. De wasstraat draagt bij aan bewust, handelingsvaardig en risicoarm verduurzamen van VvE's.
Belangrijkste conclusie
- VvE's zijn cruciaal: In de MRA is ongeveer een derde van de woningen een VvE-woning, in Amsterdam meer dan de helft.
- Halveren begint bij warmtevraag: Isolatie en ventilatie met warmteterugwinning zijn essentieel, maar dit zijn collectieve, akte-gebonden maatregelen.
- De rem zit niet in techniek of geld, maar in juridische en organisatorische voorbereiding: een verkeerd besluit kan jaren later nog nietig blijken.
- Blinde vlek: Ongeveer de helft van de VvE's staat niet bij de KvK en is dus onvindbaar en niet aanspreekbaar.
Een VvE-aanpakambtenaar uit Heemskerk ontdekte via CBS-cijfers dat ze ruim de helft van de VvE's in haar gemeente nog niet in beeld had.
Wat gaan wij (team VvENET en ) doen?
- Een sessie voor gemeenteambtenaren in de MRA organiseren met twee concrete hulpmiddelen: een CBS-overzicht en de interactieve 'VvE Wasstraat'-demo.
- Beide hulpmiddelen bieden we gemeenten graag aan; de akte-voortoets kan een vaste eerste stap worden in elk verduurzamingstraject.
- We nemen de VvE-route en aanspreekbaarheid (KvK) expliciet op in de regionale aanpak.
- We denken graag mee over handreikingen, webinars of een community of practice en sluiten aan bij de Energieregio's en het Servicepunt Duurzame Energie.
Wat kun jij doen?
Mocht je meer detail willen (de cijfers per gemeente of de demo), dan mag je een mail sturen naar VvENET. Ze sturen het graag na. En houd de website van VvENET in de gaten voor interessante updates.
Presentaties: